1. 容积率是什么部门批的，花果园容积率怎么审批的？

花果园容积率的审批通常由相关的城市规划和房屋建设部门负责。具体的审批流程可能因地区而异，但一般包括以下步骤：1. 提交申请：开发商或房地产业主需要向规划部门提交容积率审批申请，申请需要包括相关项目的规划方案、设计图纸、用地证明等材料。2. 初步审查：规划部门对提交的申请进行初步审查，包括对规划方案的合规性、设计的合理性等进行评估。3. 公众参与：有些地区可能要求在容积率审批过程中进行公众参与，例如通过公开听证会等形式，听取市民、相关利益方的意见和建议。4. 技术评估：规划部门会对申请进行专业技术评估，包括对设计方案的合理性、对城市规划的影响等进行评估。5. 审批决策：基于初步审查和技术评估的结果，规划部门会作出审批决策，决定是否批准该项目的容积率。6. 审批结果公示：审批决策完成后，规划部门会向申请人公示审批结果，同时可能在官方网站等渠道公示相关信息供公众查阅。需要注意的是，具体的容积率审批流程可能因地区法规和程序的差异而有所不同，因此在具体操作中需要根据当地的规定进行申请和审批。

2. 建筑系数和容积率的区别？

容积率是规划部门给某地块的建设强度的控制指标，也就是在这块地上可以建设多少面积的建筑：容积率＝总建筑面积/总用地面积建筑密度也是规划当局对地块的建设控制指标，建筑密度＝建筑底层面积/总用地面积所以，容积率一定，也就是总建筑面积一定，建筑密度和建筑层数成反比。建筑密度建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（％）,它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度.建筑系数建筑系数=（建筑物占地面积+露天堆场占地面积）÷地块占地面积×100%

3. 调整建设工程设计方案调整容积率吗？

容积率是买地时政府部门有要求的，不可以轻易更改，在此基础上进行设计方案的调整。

4. 公共建筑也算容积率吗？

容积率是针对建筑场地的土地使用强度，环境保护，场地空间质量等，由城市规划管理部门控制的一个重要指标。

建筑场地的容积率的控制指标，不但是对居住建筑用地进行控制，对公共建筑及工业用地的容积率也进行控制，只是控制指标不同罢了。

因此，公共建筑的建筑场地也有容积率控制（即也计算容积率）。

5. 容积率调整费用？

容积率调整以后需要补交以下几种费用：

1、土地费用，也就是你要向土地部门缴纳出让金，因为你的容积率提高，多盖了楼房，，增加了建筑面积，2、配套费，增加的面积还要按照增加的面积补交城市配套费和基础设施配套费等费用，3、国家规定需要上交的其它税费。

6. 中小学用地计算容积率吗？

中小学用地需要计算容积率，由规划部门在用地规划时进行明确。

7. 容积率246怎么样？

容积率是对开发士地的利用率和土地开发强度的重要控制指标。

它的计算方法是：建筑总面积除以建设用地总面积，得出的系数，即为容积率。

容积率是由政府相关部门，根据土地所在地域的实际情况，科学、合理而确定的强制性指标。比如，100000平方米的土地面积，容积率为2.46，其建筑面积应控制在246000平方米之内。

普通住宅容积率，一般控制在1.8至2.0以内较为合适，而2.46的容积率，属于稍微偏高的指标。